Банный комплекс, Сауна, Хамам, Бильярдная,
Хостел, Гостиница, СПА ЦЕНТР, Косметология,
Медицинский центр.

Отдельно стоящее здание коммерческого назначения на собственном земельном участке в г. Лиски, Воронежской области.
- Площадь здания - 247,5 м²
- Площадь собственного участка под зданием и вокруг - 272 м²
Собственник - физлицо, в собственности с 2021 года.

Описание здания:
1й этаж: котельная, санузел, комната администратора, веранда, 2 санузла, отдельная комната отдыха, техническая комната (венткамера), зона отдыха - общий зал (диван, караоке и т.д.), бассейн, сауна, хамам.
2й этаж - кабинет, 2 гостиничных номера со своими санузлами, один из них с эркером, запасной выход, зона отдыха - зал с бильярдом, сауна.
Интернет, видеонаблюдение, городской телефон и т.д.

- Выделенная подстанция, подключено 30 кВт, можно увеличить (в Лисках это без проблем)
- Отопление - 2 газовых котла (Феролли и Протерм), теплый пол на 2х этажах
- Система вентиляции
- Стоянка перед зданием, место для погрузки/разгрузки
- Своя парковка, есть место, где поставить кафе, летнюю веранду, шашлычку и т.п. Ухоженная территория, вокруг здания растут трабанты

Есть возможность увеличить земельный участок!

Отличное месторасположение:
- В географическом центре г.Лиски
- На улице с высоким автомобильный трафиком

Сейчас продажа ТОЛЬКО с текущим арендатором и сохранением условий аренды до конца 2026 года.

Продажа от Собственника и без комиссии для Покупателя.

РБН - Регион Бизнес Недвижимость,
Специалист по коммерческой недвижимости,
Есаулов Александр


Арт. 145842630