Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) на первой линии Коминтерновского района. Помещение общей площадью 370 м² расположено в оживленной локации с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком.

167.1 м² : цокольный этаж
202.9 м² : 1 этаж

Преимущества для инвестора:

Надежный арендатор: Помещение полностью занимает стабильная строительная компания «Тебе Дом».
Инфраструктура: Отдельный вход, удобные подъездные пути, развитая инфраструктура вокруг, транспортная доступность в любую точку города.
Планировка: Функциональное двухуровневое пространство, идеально подходящее под представительский офис, представительство компании или сферу услуг.

Арендный поток (МАП): 220 000 руб. / месяц
Годовой доход (ГАП): 2 640 000 руб. / год
Срок окупаемости: 12.5 лет (без учета ежегодной индексации)
Доходность бизнеса: 8% годовых на вложенный капитал.

Но! Возможно использование не только как ГАБ, а и открыть свой бизнес.

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить экспликацию помещений, планировку БТИ и согласовать время просмотра.

Брокер по коммерческой недвижимости,
Вертьянова Дарья.
Арт. 141906715