Сдается помещение свободного назначения (ПСН) площадью 135 м²
на 1-й линии в ЖК «Ленинградский квартал».

В этом же здании работают крупные генераторы трафика — «Центр современной педиатрии», семейное кафе «Таврика», фитнес-студия «Volna» и детский центр «Нейропарк».

Ключевые преимущества локации:
- Первая линия: фасад отлично просматривается с пешеходной зоны и дороги;
- Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток, жилой массив активно заселяется платежеспособным населением;
- Удобная доступность: Левобережный район, рядом крупные транспортные артерии (ул. Брусилова, Ленинский проспект), Чернавский мост;
- Инфраструктура: свободный доступ 24/7, качественное мощение плиткой перед входом, наличие парковочных мест возле здания.

Технические характеристики :
- Этаж: 1й (отдельный вход с улицы) ;
- Остекление: большие панорамные/витринные окна, много естественного света;
- Высота потолков: 3.7 м.

Состояние:
- Черновая отделка;
- Место для рекламы: отличные возможности для размещения заметной вывески на фасаде здания.

Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам.
Арендные каникулы: предоставляются (срок обсуждается индивидуально, зависит от объема отделочных работ).

Контакты для связи и организации просмотра:
Вертьянова Дарья — Брокер по коммерческой недвижимости.


Арт. 136694533