Борисоглебская ул, 28,
400.00 м²

38 000 000 руб.

95000 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 400.00 м²

Окупаемость, лет: 8

---

ГАБ, отдельно стоящее здание, действующий хостел площадью 400 кв.м на земельном участке площадью 6 соток по адресу Ростов-на-Дону, Борисоглебская улица, 28.

Характеристики и преимущества:
- продается 3-х этажное здание на земельном участке 6 соток
- площадь каждого этажа 120 кв.м 
- объект с арендатором - хостел
- арендный поток составляет 700.000 рублей
Быстрый срок окупаемости!

- хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик 
- удобная транспортная доступность 
- вблизи располагается парк, супермаркеты, военный госпиталь, РГУПС (РИИЖТ), ТЦ Горизонт

- закрытая территория, своя зона парковки на 3 места
- хостел рассчитан на 12 комнат, есть кухонная зона на каждом этаже, все кухни оборудованы
- во всех санузлах и кухнях теплые полы
- все в отличном состоянии, выполнен евроремонт, лестницы и подоконники сделаны из массива дуба, объект продается с мебелью 
- высота потолков 3м
- все коммуникации
- разрешенная мощность 45 кВт, напряжение 380В
- установлены сплит-системы 
- система видеонаблюдения
- проведен интернет 

Объект возможно использовать под разные цели: офис компании, дом престарелых
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.